قیمت خانه در جنوب تهران امروز 22 بهمن 1402

قیمت خانه در جنوب تهران امروز ۲۲ بهمن ۱۴۰۲

به گزارش اکسکو ،منطقه 19 تهران که محلاتی مانند خانی آباد، عبدل آباد، نازی آباد و نعمت آباد را شامل می شود، ب متوسط قیمت 40 میلیون و 839 هزار تومان کمترین قیمت مسکن را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران دارد.

نجارت نیوز در گزارشی آورده که طبق گزارش مرکز آمار، شاید نتوان در همین مناطق هم خانه هایی با قیمت مناسب یافت اما با یک میلیارد تومان می توان در شهرک هایی مثل مرتضی گرد که در حاشیه تهران واقع شده اند و جزو بخش آفتاب محسوب می شوند، یک واحد 50متری خرید اما با وجود قیمت مناسب آپارتمان ها در محدوده جنوب تهران، بازار خرید و فروش در این محدوده هم کساد است.

یک مشاور املاک در منطقه عبدل آباد در این باره می گوید: بازار خرید و فروش امسال رونق چندانی نداشت تا یک ماه پیش که وضعیت معاملات خوب شد.

او توضیح می دهد: امسال خیلی از خریداران مسکن منتظر کاهش قیمت ها بودند، اما زمانی که دیدند قیمت ها پایین نمی آید، تصمیم گرفتند بیشتر از این منتظر نباشند و در آستانه عید، خرید خود را انجام دهند؛ برای همین هم بازار معاملات ما یک ماه پیش خوب بود، اما الان دوباره بازار خوابیده است.

این مشاور املاک با اشاره به نوسانات اخیر نرخ دلار عنوان می کند: با افزایش اخیر قیمت دلار، مالکان دست نگه داشته و فعلا خانه خود را نمی فروشند؛ به طوری که مالکی که قبل از این وضعیت، خانه خود را متری 20 میلیون تومان می فروخت الان از ترس اینکه قیمت ها بالاتر برود و ضرر کند، 25 میلیون تومان هم نمی فروشد که احتمالا این وضعیت با متعادل شدن بازار ارز که اکنون شاهد کاهش قیمت ها در آن هستیم، از بین برود.

قیمت خانه های 50 تا 77 متری نوساز (5سال ساخت):

محله	مشخصات	قیمت کل(تومان)
خانی آباد نو	74متر،1398،دوخواب	4,600,000,000
خانی آباد نو	69متر،1402،دوخواب	5,100,000,000
خانی آباد نو	73متر،1402،دوخواب	3,100,000,000
عبدل آباد	50متر،1401،یک خواب	2,000,000,000
نعمت آباد	66متر،1402،دوخواب	2,970,000,000
نعمت آباد	67متر،1402،یک خواب	2,345,000,000
نازی آباد	73متر،1402،دوخواب	4,890,000,000
نازی آباد	72متر،1402،دوخواب	3,100,000,000

217